北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 遠雄耶魯精品成家兩房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：45.41 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄耶魯
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.74 坪
附屬建物面積：1.42 坪
共同使用：21.4 坪
車位坪數：11.8 坪
樓別/樓高： 11樓 / 25樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2287 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園遠雄海洋公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求學區資源與成熟生活圈的家庭購屋者。在總價包含車位的前提下，1888 萬的價位對於北大特區的核心地段來說，具備相當的性價比。屋況良好且可立即入住，能為您節省後續的裝潢成本與時間。然而，單衛浴的設計對於多人口家庭可能稍顯侷限，且屋齡 15 年需留意未來的公共設施維護狀況。

購買建議：若您預算有限，但非常重視子女教育環境與生活便利性，且不介意房屋已使用 15 年，此物件是一個值得考慮的標的。建議買房者在簽約前仔細評估自身貸款負擔能力，並確認社區公共基金的狀態，以確保未來的居住品質與資產價值。

問與答

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證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?